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2020年1-10月份全省房地产开发和出售情况

发布时间:2020-11-21 16:55     来源:美元兑换西非法郎    点击:

  一、房地产开发投资完成情况

  2020年1-10月份,全省房地产开发投资6112.23亿元,同比添长4.0%,添速比1-9月份回升0.2个百分点。其中,住宅投资5050.07亿元,添长6.3%,添速回升0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为82.6%。

  1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积55712.53万平方米,同比添长1.7%,添速比1-9月份回落0.4个百分点。其中,住宅施工面积42793.75万平方米,添长2.5%。房屋新开工面积11417.50万平方米,消极12.8%,降幅扩大0.2个百分点。其中,住宅新开工面积9219.35万平方米,消极11.4%。房屋收工面积2357.81万平方米,消极29.7%,降幅收窄0.8个百分点。其中,住宅收工面积1900.63万平方米,消极30.6%。

  1-10月份,房地产开发企业土地购置面积530.96万平方米, 同比消极13.1%,降幅比1-9月份扩大5.7个百分点;土地成交价款331.28亿元,添长4.7%,1-9月份为消极0.7%。

  二、商品房出售和待售情况

  1-10月份,商品房出售面积10170.44万平方米,同比消极2.3%,比1-9月份回升0.1个百分点。其中,住宅出售面积消极1.4%,办公楼出售面积消极28.0%,商业交易用房出售面积消极15.4%。商品房出售额6734.85亿元,出境同比添长1.0%,添速回升0.6个百分点。其中,住宅出售额添长2.5%,办公楼出售额消极20.6%,商业交易用房出售额消极13.7%。

  10月末,商品房待售面积2357.48万平方米,比9月末缩短48.54万平方米。其中,住宅待售面积缩短32.62万平方米,办公楼待售面积缩短1.42万平方米,商业交易用房待售面积缩短8.23万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-10月份,房地产开发企业实际到位资金6390.11亿元,同比添长1.6%,添速比1-9月份回落0.4个百分点。其中,国内贷款480.87亿元,消极9.9%;自筹资金3693.78亿元,添长2.2%;定金及预收款1497.78亿元,添长12.4%;幼我按揭贷款661.88亿元,消极9.7%。

  附注

  1.指标注释

  房地产开发企业本年完成投资:指通知期内完成的通盘用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公好性修建和土地购置费等的投资。该指标是累计数据。

  商品房出售面积:指通知期内出售新建商品房屋的相符同总面积(即两边签定的正式买卖相符同中所确认的修建面积)。该指标是累计数据。

  商品房出售额:指通知期内出售新建商品房屋的相符同总价款(即两边签定的正式买卖相符同中所确认的相符同总价)。该指标与商品房出售面积同口径,也是累计数据。

  商品房待售面积:指通知期末已收工的可供出售或出租的商品房屋修建面积中,尚未出售或出租的商品房屋修建面积,包括以前年度收工和本期收工的房屋面积,但不包括通知期已收工的拆迁还建、统建代建、公共配套修建、房地产公司自用及周转房等弗成出售或出租的房屋面积。

  房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业通知期内实际可用于房地产开发的各栽货币资金及来源渠道。详细细分为国内贷款、行使表资、自筹资金、定金及预收款、幼我按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

  房屋施工面积:指房地产开发企业通知期内施工的通盘房屋修建面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不息施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期收工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。众层修建物的施工面积指各层修建面积之和。

  房屋新开工面积:指房地产开发企业通知期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入通知期不息施工的房屋修建面积和上期停缓建而在本期复工的修建面积。房屋的开工以房屋正式开起破土刨槽(地基处理或打长期桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的通盘修建面积,不及分割计算。

  房屋收工面积:指通知期内房屋修建遵命设计请求已通盘完善,达到住人和行使条件,经验收判定相符格或达到收工验收标准,可正式移交行使的各栋房屋修建面积的总和。

  土地购置面积:指房地产开发企业在本年内经由过程各栽手段获得土地行使权的土地面积。

  土地成交价款:指房地产开发企业进走土地行使权交易运动的最后金额。在土地优等市场,是指土地末了的划拨款、“招拍挂”价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等末了确定的相符同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,能够计算土地的平均购置价格。

  2.统计周围

  有开发经营运动的通盘房地产开发经营法人单位。

  3.调查手段

  按月(1月份除表)进走周详调查。

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